Immobilia Bel Air & mar'immo

Oostende

Emile Roosestraat 41

€ 430 000

Moderne, energiezuinige woning met hoogwaardige afwerking en topfaciliteiten in Oostende

Welkom in deze prachtige, instapklare en volledig gemeubelde woning in de geliefde wijk Mariakerke, Oostende.Deze energiezuinige woning (LabelA+) biedt alles wat je zoekt: 7zonnepanelen voor lagere energiekosten en neen regenwaterput van 10.000 liter voor duurzaam watergebruik.
Verder beschikt de woning over vloerverwarming op beide verdiepingen en een waterontharder.
De woning bestaat uit: inkomhall, een ruime, stijlvol gemeubileerde living met keukeneiland, 3 slaapkamers, een badkamer met bad, inloopdouche en dubbele lavabo, een extra ruimte ideaal als bureau, een opbergzolder en een garage geïntegreerd in de woning.Buiten vind je een afgesloten tuin en een parkeerplaatsvoor 3 wagens.
Met domotica, alarmsysteem en electrische rolluiken biedt deze woning een perfecte combinatie van luxe en efficiëntie.Gelegen in een rustige buurt maar met vlotte verbindingen naar scholen, winkels en openbaar vervoer.
Voor meer info bel Sophie op 059 51 74 35

Algemene informatie

Referentie:S TK 2996
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:In woonwijk, Kust
Perceeloppervlakte:156 m²
Bewoonbare opp.:178 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:2016
Gevelbreedte:6 m
Algemene staat:Luxe-afwerking

Indeling

Slaapkamers:3
Badkamers:Ja
WC:Ja
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja
Terras:Ja
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Noord-West
Tuin kwaliteit:Fraai aangelegd
Parking:Ja

Comfort

Comfort:Tuin, Digitale tv, Zonnepanelen , Internet
Veiligheid:Alarmsysteem, Toegangscontrole
Gemeubeld:Ja
Snelweg:Ja - op 1500 m tot 2000 m
Treinstation:Ja - op 3000 m tot 4000 m
Treinhalte:Ja - op 3000 m tot 4000 m
Bushalte:Ja - op 500 m tot 1000 m
Tramhalte:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Winkel:Ja - op 1000 m tot 1500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Kinderopvang:Ja - op minder dan 500 m
Bank:Ja - op 500 m tot 1000 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op 500 m tot 1000 m
Beglazing:Hoogrendementsglas
Elektriciteit:conform
Verwarming:Vloerverw. geheel
Verwarmd water:Condensatieketel
Internet:Ja
Rookdetector:Ja
Zonnepanelen:Ja
Domotica:Ja

informatieplicht

EPC Certificaat Nr.:35013-G-2014_363/EP09368/Z001/D07/SD001
EPC Index:87,00KWh/m²/jaar
EPC E-peil:56,00
EPC Opmaakdatum:13/06/2024
EPC Geldig tot:8/03/2026
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed