Immobilia Bel Air & mar'immo

Oostende

Dorpsstraat 5 glvl

€ 160 000

Instapklaar gelijkvloers appartement met zonnige ligging en vrij uitzicht op de duinen.

Dit volledig gerenoveerde appartement is ideaal als eerste woning voor een alleenstaande of een koppel, maar leent zich eveneens perfect als tweede verblijf aan zee. Dankzij de afgesloten koer is het bovendien bijzonder geschikt voor wie een hond of kat heeft.

Bij het binnenkomen komt u terecht in een ruime inkomhal die toegang geeft tot de gezellige leefruimte met een aangename zuidwestelijke oriëntatie. De aparte keuken biedt alle comfort voor dagelijks gebruik. Verder beschikt het appartement over een badkamer met douche, een afzonderlijk toilet en een afgesloten koer waar u in alle rust kunt genieten van de buitenlucht. Een bijkomende troef is de ruime private kelderberging op niveau -1, ideaal voor het plaatsen van een wasmachine en droogkast of als extra opslagruimte.

Het appartement bevindt zich in een rustige en aangename buurt met een onbelemmerd uitzicht op de duinen. Winkels, restaurants, een apotheek, tram- en bushaltes en gezellige cafés bevinden zich op wandelafstand. Ook natuurliefhebbers komen hier volledig aan hun trekken dankzij de prachtige wandelroutes achter de duinen en de nabijheid van het charmante James Ensorkerkje. Het strand ligt vlakbij en biedt tal van ontspanningsmogelijkheden, waaronder een strandbar met ligzetels en gratis animatie voor kinderen tijdens het seizoen.

Het appartement werd volledig gerenoveerd en is onmiddellijk instapklaar. Ook alle ramen werden vernieuwd. Daarnaast werd de residentie reeds verder gemoderniseerd met een vernieuwd inkomsas, een nieuw Intratone-toegangscontrolesysteem en een rookluik. De voorgevel van het gebouw zal in de toekomst nog worden gerenoveerd. De kosten hiervan zijn reeds gedeeltelijk opgenomen in de vraagprijs, wat een interessante meerwaarde biedt voor de toekomstige eigenaar.

Algemene informatie

Referentie:DT TK duinhelm
Type:Appartement
Ligging:Vrij uitzicht, Aan rustige weg, Open ligging, Residentieel, Kust
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1975
Renovatiejaar:2024
Op verdieping:0
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Kamers:1
Slaapkamers:Ja
Badkamers:Ja
WC:Ja
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja
Kelder:Ja
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Zuid-West
Tuin kwaliteit:Normaal

Comfort

Comfort:Tuin, Digitale tv
Service:Schoonmaak
Veiligheid:Toegangscontrole
Snelweg:Ja - op 2000 m tot 3000 m
Treinstation:Ja - op 3000 m tot 4000 m
Busknooppunt:Ja - op minder dan 500 m
Bushalte:Ja - op minder dan 500 m
Tramhalte:Ja - op minder dan 500 m
Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Kinderopvang:Ja - op minder dan 500 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:PVC
Dak:Zadeldak
Gevel:Baksteen
Fundering:Kelder
Beglazing:Hoogrendementsglas
Verwarming:CV-ketel, Individueel
Verwarmd water:Individueel

informatieplicht

EPC Index:332,00 kWh/(m² jaar)
Stedenbouwkundige vergunning:Neen
Voorkooprecht:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed