Immobilia Bel Air & mar'immo

Oostende

Koninginnelaan 52 3de b

€ 275 000

App. 2slpk. , 2 terrassen op prachtige lcentrale ligging en direct bij zee! Dicht bij de 3 Gapers en Koninlijke Gaanderijen.


Ruim 2 slpk. app. op de 3 de verdieping en op topligging. De indeling van het appartement is de volgende. Inkomhall, berging ; aparte keuken met zonneterras, ruime living, nogmaals een grote berging , gerenoveerde badkamer, apart toilet en nogmaals terras waar u de zon in ochtend heeft. Opmerking er is een mogelijkheid om van de keuken en de living één geheel te maken.

Alle ramen werden recentelijk ook al allemaal vernieuwd. Dit is zeer belangrijk naar omvang renovatiekost mocht u het appartement een look willen geven anno 2026.

Door z'n centrale ligging bent u overal dichtbij alle stedelijke winkels die u maar kunt bedenken. De uitstekende ligging van dit appartement wordt nogmaals onderstreept door de directe toegang tot het stand en de Koninkijke Gaanderijen via de het histrorische toegangspunt bij uitstek : De 3 Gapers.


Wat betreft de residentie ; deze is zo goed als volledig gerenoveerd. Dit uiterst kloeke gebouw heeft volgende renovaties ondergaan :
- Zeer recente gevelrenovatie van zowel voor- en achtergevel.
- Nieuwe stookruimte.
- Toegangsdeuren via badge-systeem
- Liften conform huidige reglementering.
- Ook het hoofddak is volledig gerenoveerd.


Opp app. : 87 m2

Uitstekende investering. Deze residentie is uiterst geschikt voor eerste- of tweede verblijf. Ook zijn er een aantal eigenaars in deze residentie die hun pand verhuren zowel op jaarbasis als op vakantiebasis.

Er ligt ook een gemakkelijk toegankelijke stedelijke ondergrondse parking die mits betaling steeds toegankelijk is.

Info 0476/88 94 17 (meerdere afbeeldingen volgen)




Algemene informatie

Referentie:DT TK 3265
Type:Appartement
Ligging:Stad, Stad centrum, Residentieel, Kust
Bewoonbare opp.:87 m²
Type constructie:Traditioneel
Op verdieping:3
Algemene staat:Luxe-afwerking

Indeling

Slaapkamers:2
Badkamers:Ja
WC:Ja
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja

Comfort

Comfort:Digitale tv, Internet
Service:Onderhoud, Schoonmaak
Veiligheid:Toegangscontrole
Gemeubeld:Ja
Snelweg:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Treinstation:Ja
Tramknooppunt:Ja - op minder dan 500 m
Tramhalte:Ja
Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Kinderopvang:Ja - op minder dan 500 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Internet:Ja
Kabel:Ja
Videofoon:Ja

Kadastrale gegevens

Kadastrale Oppervlakte:870.000 m²

informatieplicht

EPC Index:219,00 kWh/(m² jaar)
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Ja
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Niet meegedeeld
Overstromingsgebied:Niet meegedeeld
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed