Immobilia Bel Air & mar'immo

Oostende

Troonstraat 61 04.02

€ 175 000

Instapklaar appartement op de hoogste verdieping, vlak achter de Zeedijk

Bent u op zoek naar een comfortabel appartement aan de kust, ideaal als tweede verblijf, vaste woonst of investering? Dan is dit verzorgd appartement op de vierde en hoogste verdieping zeker een bezoek waard.

Gelegen aan de achterzijde van de Zeedijk geniet u hier van een rustige ligging, terwijl het strand, de winkels, restaurants en het openbaar vervoer zich op wandelafstand bevinden. Dankzij de lift is het appartement bovendien vlot bereikbaar.

Met een bruikbare oppervlakte van 55 m² beschikt het appartement over een praktische en doordachte indeling. De inkomhal geeft toegang tot een aangename en lichtrijke leefruimte met voldoende plaats voor een gezellige zit- en eethoek. De aansluitende keuken is functioneel ingericht en sluit naadloos aan op de woonkamer. Verder omvat het appartement een comfortabele slaapkamer met aansluitend een gesloten terras, een badkamer, een afzonderlijk toilet en een praktische berging.

De ramen werden enkele jaren geleden volledig vernieuwd, wat bijdraagt aan het wooncomfort en de energiezuinigheid van het appartement. Daarnaast beschikt het appartement over een asbestveilig attest en een EPC-score van 255 kWh/m² per jaar.

Dankzij de combinatie van een uitstekende ligging, een efficiënte indeling en de goede staat van onderhoud vormt dit appartement een ideale opportuniteit voor wie op zoek is naar een zorgeloze uitvalsbasis aan zee of een interessante investering.

Algemene informatie

Referentie:LV TK 3353
Type:Appartement
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:Kust
Bewoonbare opp.:55 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1963
Bouwlagen:4
Op verdieping:4
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Kamers:1
Slaapkamers:1
Badkamers:1
WC:1
Woonkamer:23 m²
Keuken:6 m²

Comfort

Snelweg:Ja - op 4000 m tot 5000 m
Bushalte:Ja - op minder dan 500 m
Tramhalte:Ja - op minder dan 500 m
Winkel:Ja - op 500 m tot 1000 m
School:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Kinderopvang:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Bank:Ja - op 500 m tot 1000 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Lift:Ja
Internet:Ja
Rolluiken:Ja
Kabel:Ja
Parlofoon:Ja

Kadastrale gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 738

informatieplicht

EPC Certificaat Nr.:20260627-0003893729-RES-1
EPC Index:255,00 kWh/(m² jaar)
Energielabel:C
Renovatieplicht:Neen
Stedenbouwkundige vergunning:Neen
Voorkooprecht:Ja
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Maatregelenregister:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Niet meegedeeld
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed