Immobilia Bel Air

Oostende

Duinenstraat 34 04.05

€ 189 000

Duplexappartement met zonnig terras vlak bij zee

Op amper twee minuten wandelen van de zeedijk en het strand bevindt zich dit verzorgde duplexappartement met één slaapkamer. Het appartement is gelegen op de vierde verdieping van een meergezinsgebouw en combineert een praktische indeling over twee niveaus met een aangenaam privatief zonneterras.

Op de benedenverdieping komen we binnen via de inkomhal, die toegang geeft tot de leefruimte. De woonkamer biedt voldoende plaats voor een gezellige eet- en zithoek en sluit mooi aan op de open keuken. De combinatie van de witte keuken met de donkere accentwand geeft het geheel een eigentijdse uitstraling. Dankzij de grote terrasopening en het bijkomende dakraam geniet de leefruimte van aangenaam natuurlijk licht.

Vanuit de woonkamer is er rechtstreeks toegang tot het zonnige terras van ca. 5,5 m². Hier geniet je van een open uitzicht over de omgeving en is er voldoende ruimte om gezellig buiten te zitten. Het aanwezige zonnescherm zorgt op warme en zonnige dagen voor extra comfort. Op deze verdieping bevindt zich eveneens een afzonderlijk toilet.

Via de interne trap bereiken we de bovenverdieping. Hier bevinden zich de slaapkamer, badkamer en een praktische berging. De slaapkamer ligt onder het schuine dak en geniet dankzij het grote dakvenster van natuurlijke lichtinval. De badkamer is uitgerust met een ligbad met douchevoorziening, wastafel en badkamermeubilair. De afzonderlijke berging zorgt voor de nodige extra opbergruimte.

Een bijkomende troef is de mogelijkheid om een afzonderlijke garage bij te kopen voor € 45.000. Deze bevindt zich op nog geen minuut wandelen van het appartement, wat bijzonder praktisch is voor zowel eigen gebruik als tweede verblijf aan de kust.

Dankzij de uitstekende ligging vlak bij zee, de functionele duplexindeling, het privatieve zonneterras én de mogelijkheid tot aankoop van een nabijgelegen garage vormt dit appartement een aantrekkelijke opportuniteit als vaste woonst, tweede verblijf of vastgoedinvestering aan de kust.

Algemene informatie

Referentie:LV TK 3360
Type:Duplex
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Bewoonbare opp.:60 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1994

Indeling

Slaapkamers:1
Badkamers:1
WC:Ja
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja

Comfort

Snelweg:Ja - op 4000 m tot 5000 m
Treinstation:Ja - op 4000 m tot 5000 m
Bushalte:Ja - op minder dan 500 m
Tramhalte:Ja - op minder dan 500 m
Winkel:Ja - op 500 m tot 1000 m
School:Ja - op 500 m tot 1000 m
Kinderopvang:Ja - op 500 m tot 1000 m
Bank:Ja - op 500 m tot 1000 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m

informatieplicht

EPC Certificaat Nr.:20260804-0003927300-RES-1
Energielabel:C
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Maatregelenregister:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):B
Overstromingskans gebouw (G-score):B
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed