Stadswoning met 2 - en optie tot 3 - ruime slaapkamers en zonnige tuin.

Gedeeltelijk gerenoveerde woning met veel lichtinval gelegen in een rustige woonwijk op wandelafstand van het centrum en het strand van Middelkerke.

Indeling:
- Gelijkvloers: inkomhall, lichtrijke woonkamer, eetplaats voor 6 personen, keuken, badkamer met toilet, lavabo en douche, veranda (2013), berging (6m²) en tuin (50m2).
- Eerste verdieping: twee ruime slaapkamers (15m²)
- Tweede verdieping: zolder (18m²) die kan ingericht worden als 3de slaapkamer.

Troeven en mogelijkheden:
- blanco keuring elektriciteit
- condensatieketel op gas voor verwarming en warm water
- nieuw buitenschrijnwerk voorgevel
- veranda (2013)
- ruime zonnige tuin met tuinhuis (2021)
- mogelijkheid tot inrichten zolderverdieping (18m²) als 3de slaapkamers
- onroerende voorheffing slechts 263,19 euro
- woonkamer en slaapkamers vernieuwd
- gemeubeld

Prijs/kwaliteit enorm interessante aanbieding.

Bezoek mogelijk via verkoop.middelkerke@immo-bel-air.be of +32 474 90 87 99

Algemene informatie

Referentie:	DT TK 2341
Type:	Stadswoning
Ligging:	In woonwijk, Residentieel, Kust, Gemeente
Perceeloppervlakte:	149 m²
Bewoonbare opp.:	104 m²
Type constructie:	Traditioneel
Renovatiejaar:	2020
Bouwlagen:	3
Algemene staat:	Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:	2
Badkamers:	1
WC:	1
Woonkamer:	35 m², Woonkamer
Keuken:	Ja, Gesloten keuken, Ingericht met toestellen
Berging:	5 m²
Zolder:	18 m²
Tuin:	50 m²
Tuin breedte:	6 m
Tuin diepte:	8,5 m
Tuin kwaliteit:	Normaal

Comfort

Gemeubeld:	Ja
Raamwerk:	PVC, Hout
Dak:	Zadeldak
Gevel:	Baksteen
Beglazing:	Gedeeltelijk dubbel
Verwarming:	CV-ketel, Aardgas
Verwarmd water:	Condensatieketel, Gas

Kadastrale gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:	€ 319
Kadastrale benaming:	MIDDELKERKE 1ste AFDELING SECTIE B
Kadastrale Nummers:	102/00N8

informatieplicht

EPC Certificaat Nr.:	20211129-0002275543-RES-2
EPC Index:	405,00KWh/m²/jaar
Energielabel:	D
EPC Opmaakdatum:	29/11/2021
EPC Geldig tot:	29/11/2031
Stedenbouwkundige vergunning:	Ja
Voorkooprecht:	Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:	Neen
Stedenbouwkundige bestemming:	Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:	Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:	Geen afgebakende zones
Erfgoed:	Geen beschermd erfgoed
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen