Op 4 juli 2022 vonniste de vrederechter van Brugge (kanton III) dat het verbod inderdaad nietig is. Dit verbod wijzigt immers een regel opgenomen in het reglement van mede-eigendom, namelijk dat verhuur onbeperkt mogelijk is. De wet bepaalt (nu in artikel 3.85 §1 eerste lid BW) dat een wijziging van het reglement van mede-eigendom het voorwerp moet zijn van een authentieke akte. Het is niet toegelaten om deze wettelijke vereiste te omzeilen, en een wijziging bij onderhandse akte door te voeren door deze in het reglement van interne orde op te nemen.
De rechter maakt nog de interessante kanttekening dat een ingebruikneming van een appartement door de eigenaar aan vrienden of familie kosteloos voor kortdurende periodes sowieso niet en nooit in strijd is met de bepalingen van het algemeen reglement. Deze personen worden beschouwd als gasten van de eigenaar, ook bij afwezigheid van de eigenaar zelf.